虽然与董天运深度合作后欧阳瑞在青山想找什么人都能找到但是别人的终究是别人的。
天下没有不散的筵席万一哪天跟董天运闹掰了呢？
既然已经决定深耕青山自然而然就要把主动权握在自己手里。
青山已经有二十年没有新别墅入市了这时候开发新别墅购买者肯定是青山最拔尖的那一拨人。
到时候再有垫资融资这种事可能一个电话就解决了。
“这两块地什么时候上架？”
想清楚一切欧阳瑞迫不及待地问道。
而这个问题也正是廖大友想问的。
“上架时间还没有定预计得明后年运河景观带建成投入使用并经过市场的检验之后。”
宋思铭回答道。
“运河景观带建成投入使用还要经过市场的检验？”
欧阳瑞和廖大友互相对视一眼自然明白为什么要选在那样的时间拍地。
政府卖地和普通人卖东西是一样的肯定要找一个价格最高的时候卖。
具体到这两块别墅用地什么时候价格最高？肯定是运河景观带的价值完全体现出来之后价格最高。
所以直接就是明年或者后年了。
但问题是真到了那时候全世界都知道那两块地值钱了上架拍卖的话还不知道会有多少竞争对手玩命地往上叫价。
房地产开发最大的成本就是土地成本。
地拍贵了后面就不好操作了。
所以最好的办法就是让这两块地提前上架现在上架趁着绝大多数人还没有反应过来的时候低价一举拿下。
“宋局长这两块地有没有可能提前上架？”
欧阳瑞问宋思铭。
“这可不是我说了算的得问自然规划局和主管自然规划的何副市长。”
宋思铭回答道。
“何副市长？”
廖大友马上想起那天协调会后他想约宋思铭继续聊在市区开发房地产
“宋局长您和何副市长关系那么好能不能帮着探探何副市长的口风？”
廖大友当即对宋思铭说道。
“宋思铭和何志仁关系好？”
欧阳瑞眼神古怪地看着廖大友。
何志仁的侄子何欢就是因为宋思铭才进的看守所马上面临多年的刑期说宋思铭和何志仁关系好这不是扯吗
？
然而，下一刻，宋思铭却答应下来：“有机会，我找何副市长问问吧！”
这是欧阳瑞完全没想到的。
想了好半天，欧阳瑞才回过味来，很明显，是在他出国期间发生了一些事，让宋思铭和何志仁的关系迅速缓和。
至于发生了什么，猜不到，也没法猜，只能回头托董天运帮着打听打听。
别墅用地之后，宋思铭又主动提及，欧阳瑞在青山银行的贷款，“瑞总，我听青山银行的封星纬行长说，丰瑞国际在青山银行申请了八个亿贷款。”
“确实申请了那八个亿贷款，但现在用不着了，我港岛贸易公司的回款，再有一个月就能到账了。”
欧阳瑞坦然应对。
他也看出来了，青山银行就是不敢把那八个亿放出来，所谓的银监会检查，查出问题都是借口。
因此，他也不指望八个亿的贷款了。
至于钱从哪来，港岛的贸易公司，确实可以拨过来一小部分，另外一大部分，则是来自董天运提供的新融资渠道。
昨天，欧阳瑞回到青山，第一时间见了董天运，董天运对于青山银行迟迟不放款，也是非常不满。
于是乎又给欧阳瑞提供了一个靠谱的融资渠道，欧阳瑞明天就去办手续，钱一个月之内就能到位。
除了利息比银行高点儿，没有任何毛病。
如果南华楼和郎川楼两地的别墅用地，真正提前上架，
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