第240章 二合一，求订阅……
江美舒真是想翻白眼了“家辉要不你做慈善把那块地建好后免费分给大家？”
这话说的乔家辉顿时不吱声了。
“小嫂子还是按照你说的我当个奸商好了。”
江美舒把画好的设计草图递给了乔家辉“你把这个草图交给设计师让他们按照这个来。”
乔家辉摊手“小嫂子我就是交给他们了我也讲不清啊还不如我把他们都喊过来你给他们讲。”
江美舒一想乔家辉也是她嗯了一声“你抽空把他们都喊过来。”
乔家辉的速度很快不过是一个电话过去上午还在香江的建筑设计师下午就来了羊城。
对方很年轻约摸着二十五六西装黑皮鞋一副精英的模样“乔少您找我。”
看得出来对方对乔家辉很尊重。
当然在香江的本地人没人不知道乔家而乔家辉作为乔家唯一的少爷哪怕他是个废物走出门去也会有人尊敬。
乔家辉点头冲着江美舒说“小嫂子介绍下
不然也不会被他姐推荐过来了。
赵彬有些惊讶地看着江美舒不过很快就收敛了神色“老板。”
在不知道对方姓名的情况下喊一声老板是肯定没错的。
江美舒有些尴尬“我姓江你喊我江姐就行。”
赵彬对答如流“江姐。”
“这是我对小东门设计图的一些提议你看看能不能往这方面靠拢。”
“我的诉求就是两点所有房子的一到三楼全部做成商业四到十楼或者是更高的楼层做成住宅楼。”
这话一落赵彬就把眉头皱起来了“江姐如果这样设计的话下面的商铺户型和上面住宅户型很难保持一致。其次如果下面是商业区上面是住宅区这样上面的住户会很吵闹无法得到良好的休息。”
在香江那边休息是第一位的所以许多富人都是住在半山腰别墅就是为了保证睡眠期间没有吵闹。
江美舒也知道这个缺点“赵彬没有十全十美的如果单独做住宅区那周围的商业不配套住户衣食住行还是不能方便。”
“而把楼下设计成商业区便成就了住户的方便当然牺牲的也是住户的睡眠质量但是各有利弊对于我来说我希望做成前者。”
因为前者把商业出租便可以最大程度保障他们土地产权的利益。
只有将这七千五白平的土地使用权掌握在自己手里。
做了商人以后江美舒才发现那些天真傻白甜到最后都会被利益埋没她要
做的是将他们的利益最大化。
其他，都是其次。
赵彬听了，他盯着图纸看了下，“就算是牺牲居住安静，来换取商业方便，这也很难建。
“我们建房子最主要还是上下协调一致，下面是商业房我怎么保证上下一致，这根本没法建啊。
江美舒想了到后世的大型商业综合体，好像不适配现在。
“如果就建上下一致？比方说，上面做成三梯四户，下面我就做成门面房，两百平，三百平的左右，等建好后让商户来做划分。
“一个商户占一个档口，大概五到十平那样。
这还真是把赵彬的思路给打开了，“你是说下面一整体门面房，我们不去做拆分，让商户自己来根据面积出租。
“对。
江美舒想的是另外一种模式，那种地下商场的模式，“对方用玻璃房也罢，用帘子也罢，他们自己圈地然后根据面积来付钱。
赵彬摸了摸下巴，“如果是这样的话，那下面建设商业用地可能难度没那么大。
“嗯，你都可以尝试下，一种是一体大面积店铺，另外一种也可以直接做成隔断间门面房，这些具体你根据楼层，设计图，以及面积来定稿。
赵彬将江美舒的想法，一一记录下来。
“我回去画好设计图后，拿给您看。
江美舒嗯了一声，“辛苦了。
“我们一开始也不把七千五白平，全部都开发结束，先开发个几栋楼出来做个尝试，如果效果不错后面可以继续开发。
赵彬犹豫了下，“可是，乔小姐的意思是，把这些房子全部开发出来。
“争取做成大型住宅楼，只有这样我们才能和李氏房地产竞争。
江美舒摇头，“我们和李氏竞争不起的，他们是专业的老牌房地产商，资金规模也大，如果我们要是把这七千五白平的地，全部都投入建设，说实话这个建设投资的钱，能把我们所有人都拖垮，所以从一开始我们和他们的商业模式就不一样。
“我们走商业住宅区，他们是住宅楼。
说到这里，江美舒突然想起来一件事，她看向赵彬，“这里的设计图不会泄露出去吧？
她的这个设计图和设想，几乎是借鉴了后世大型商场的成功模式。
如果这个设计草图，被别人偷走，那江美舒几乎要亏**。
赵彬愣了下，“不会。
“我被乔小姐找过来的时候，便签了保密协议，如果有些泄露任何消息出去，我将会付出十倍罚款，并且永远在香江建筑行业立足。
乔三姐这一手，直接断绝了对方所有的背叛心思。
实在是这个背叛
的代价太大了一些。
乔家辉也跟着说，“小嫂子，这点你放心，乔氏这边用人还是有自己的规矩的。”
不然，香江乔家也不会做到那么大的地步了。
江美舒嗯了一声，“那就行，当我多心了。”
赵彬摇头，收起了江美舒给他的设计草图，“不会，正常来说有远见的老板，都会有这种想法。”
这人真是会说话，一句话把江美舒都给夸了进去。
“江姐，这个草图我拿回去画，争取一周内拿给你。”
江美舒点头，“辛苦了。”
赵彬走后，江美舒朝着乔家辉说，“这人不错，你姐从哪里找的？”
乔家辉轻咳一声，“我姐前前前前男友。”
“我三姐这人是个天生的恋爱圣体，据她所说，她的前男友全部变成了她的助手。”
“在各方面都能帮助她的那种。”
江美舒是知道乔三姐的，当初乔父还想让小闺女来和撬墙角呢，只是梁秋润喝醉了，而乔三姐也不屑做这种事情，所以才没成功。
“你上次不是说她喜欢，一个香江演艺圈的男演员吗？”
“是啊，这是她去年新换的对象，她打算追对方成功后，就顺带在影视圈投资下。”
乔三姐是律师，在香江能当律师的基本是精英中的精英。
而她每接一个行业的案子，就会慢慢去涉及那个行业做生意。
而赵彬便是她接触建筑案子
后，处的一个男朋友。
江美舒听完，目瞪口呆，“我真是看不出来，你三姐竟然是我辈楷模啊。”
只谈恋爱不结婚。
谈完的恋爱对象别急着丢，捡起来洗一洗还能用。
“你可别学我三姐。”乔家辉看着江美舒满眼放光的样子，就忍不住心惊肉跳，“不然，秋润哥知道后会杀了我的。”
这把秋润哥的媳妇都给带偏了，他还能活着，纯属于梁秋润手下留情。
江美舒嗤了一声，“等下次你三姐来鹏城或者是羊城，你把她介绍给我认识。”
“我很想再次认识她下，也很想交她这个朋友。”
以前真是错过啊。
她有眼不识泰山。
乔家辉哪里敢答应啊，支支吾吾，江美舒看的没意思，“下次我去香江了，去找你三姐，我自己认识。”
“好了，既然都敲定的差不多了，那我就回去了，这几天我应该是没空过来了，招商局家属院这边会有个联谊会，我到时候会参加，可能会耽误一些时间。”
招商局的这些嫂子们的关系，江美舒一个都不想错过。
因为和她们关系打好了，就等于和她们背后的官职打好了。
八十年代的鹏城充
满了机会，而招商局是离这些机会最近的梯子。
她要是没把梯子给把握好，江美舒一定会后悔死的。
乔家辉也不是当初的傻白甜了，听到江美舒的话，他顿时转着眼珠子，“小嫂子。”
“我这些天也没事，招商局这边联谊会能不能算我一个？”
显然，就算是乔家辉也能察觉到，这里面的利益来。
他只要未来不想局限于小东门这一块地，那么势必要和招商局打好关系。
只是他这人是吃不得苦，也做不到李成东那样，直接租借在招商局家属院，所以只能借助江美舒这边便利了。
抱抱大腿咯。
江美舒看穿不揭穿，她似笑非笑，“你来可以，但是你不能空着手。”
怕乔家辉听不明白，她还说到更具体的事。
“如果我是你，我就联谊会上的瓜子水果桃酥汽水，这些买一大堆让这些嫂子们，孩子们吃个够，最好是连吃带拿带保存，只需要一次他们就能记住你的身份——人傻钱多乔少爷。”
乔家辉并没有觉得自己被冒犯到，相反，他还很认真的考虑了江美舒的这个提议了。
“嫂子们吃东西倒是可以，但是要想让他们长期记住我，我倒是觉得从孩子方面入手更方便。”
江美舒，“具体点？”
“孩子们喜欢弹珠，连环画，鸡毛毽子这些，我也准备一批。”乔家辉笑的得意，“到时候保管这些孩子们玩起来玩具，一准想起来是乔叔叔买的。”
江美舒有些讶然，“还真是的，这个确实蛮好，你准备准备也可以。”
“几号开始联谊会？”
江美舒，“二月十**，如果你准备东西，可能要在十**之前就搬过去。”
乔家辉算了算时间，“也就是后天了。”
“嗯，是后天。”江美舒，“我估摸着是后天晚上，但是具体时间还不清楚，等我回家属院确定了和你说。”
乔家辉自然没有不答应的。
江美舒回去后便问了孟娟，“嫂子，这边大概什么时候开始联谊会？”
“十**晚上六点开始。”
“就在我们招商局的单位里面。”孟娟怕江美舒不知道，还特意和江美舒指了指，“从后门走路过去十分钟，到时候我们这些家属都从后门进，你只管跟我们一起进去就行了。”
“外人能进去吗？”
江美舒问。
“外人？”孟娟想了想，“原则性是不行的，这是我们招商局内部的联谊会。”
江美舒拉着孟娟进了屋内，特意关上门，确定外面不会有人听到后。
她才小声道，“其实也不算是外人，嫂子你见过的，就是早上来找我的那个弟
弟，他是香江的家里有钱，听说我们这边办联谊会经费不足，他便想给我们招商局联谊会送点东西。”
怕孟娟拒绝，她便补充道，“不是啥贵重的东西，都是瓜子花生糖果汽水水果这些。”
孟娟有些犹豫，“江妹子，实话说这件事我做不主。”
江美舒，“你看能不能晚上和你爱人提下，我们也不偷偷摸摸的送，就是正大光明的，就当时我和老梁住在家属院这段时间，大家伙儿对我们的照顾。”
孟娟，“成，我晚上和老李提下。”
晚上李科长回来后，孟娟给他做了他最爱的红烧带鱼，见李科长心情不错，便顺口提了下，“下午小江和我说，她和老梁为了感谢我们招商局的大家，对他们住进来之后的照顾，便想等联谊会上捐一些物资。”
见自家男人没吱声，她就知
道这里面有戏，“小江也说了，不是啥贵重的东西，就是瓜子花生汽水这些，主打一个氛围感。”
当然这话她是从江美舒那听过来的。
李科长嗯了一声，“如果不是啥贵重的东西，那你就看着安排，不要以单位的名义走，就从家属院吧，到时候你来负责组织下。”
李科长算是招商局的二把手，明眼人都知道等上面的退休走了，就是他尚未了。
男人在外面有地位，以至于孟娟这个妻子，在家属院的嫂子们里面也是领头羊。
听到自家爱人这话，孟娟就知道这事成了，她当即松口气，“成，我看着办，保管给你办的漂漂亮亮。”
吃了江妹子那么多东西，要
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